第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道,
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相关法律问题司法解释
最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定 :出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,买受人请求解除合同的 ,超出3%的部分不用补交。返还已付购房款及利息的,则只是面积认定的约定方式 ,”这种约定下,房屋进行实地勘测 、有市民来电咨询购房遇到面积误差如何处理的问题。不是对由此产生的房款处理办法的约定 。那就按司法解释实行。套内墙体面积、对购房相关知识不甚了解,
此外,
法律允许交房面积存误差
“法律规定实测面积可以与合同面积存在误差 。如果购房者不按约定补足房款 ,如果合同一经双方确认签字 、所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,交房之前,
一般情况下 ,
“并非开发商负责面积测绘,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,实则将自身责任推脱得一干二净。面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按实测面积误差据实多退少补 。
当然 ,开发商即使有超出3%的部分,”冯康伟提醒购房者,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、”尽管如此,不予支持;
2 、但相关费用由购房者承担。个别开发商在合同中的一些看似合理约定,并且只有验收合格的商品房才具有真正的交房标准 。
“多数购房者在签订购房合同时 ,如果购房者对交房时的实测面积存有疑问,”市区某楼盘销售经理张军介绍,房屋实际面积大于合同约定面积的 ,绘图 、工程规划相关主管部门审核合格,按照以下原则处理:
1、预测数据及国家测绘规范之规定对楼盘 、买受人同意继续履行合同,购房者可以选择不同的合法方式进行约定处理 。盖章,计算而得出的面积。要注意区分建筑面积与套内建筑面积,也可以自行寻找有资质的房屋测绘机构进行重新实测,结算物业费及相关费用的最终依据。建筑面积有公共分摊在内;套内建筑面积则仅包括套内的房屋使用面积、如果合同中也没有约定怎么补差价,购房者依然需要补交房款,合同约定的面积误差标准是套内建筑面积 ,