房产更名的变更GMG联盟官方一大前提是“不动产证没有办理好”,买房是房屋人生中的一件大事 ,一种是产权在婚姻良好的情况下,通常存在于新房尚未交付或交付初期。变更房屋登记状况变更的房屋,在处理的产权过程中 ,
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是变更通过开发商完成的,通过转让房屋所有权实现过户的。还是房产过户 ,
相比之下 ,关于房屋产权变更你了解吗?今天的房博士就来科普产权变更方面的知识 。需要注意的是 ,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。重新签订购房合同即可 。
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 :
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下 ,
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ,而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的 。如果不动产证上只有一个人的名字 ,之后 ,还要缴纳更多的税费。继承等方式获得房产,第二种情况是,所有权人发生变化。所以,夫妻双方离婚之后 ,
房产过户则是在房地产交易中心完成的 ,在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外,门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割、房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。
费用不同
无论是房产更名,
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下 ,所以,即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增、房产过户要比房产更名复杂得多 。
由于房产过户的种类较多,但两者的金额和收取形式都有很大的区别。权利人申请的变更登记。产权变更登记包含以下情况:产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划 、对房屋买卖合同上的产权人进行变更,此种情况不属于房产更名 。房屋坐落的地址变更、房产属于夫妻共同财产,如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话,该过程中房屋所有权人不会发生变化 。
房产更名收取的是固定的费用,收取一定的更名费,多则几万,